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行业新闻
 

雅高中国区RevPAR下滑6.1%,奢华酒店将占半壁江山

发布日期:2020-02-27
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来源:环球旅讯
 
阅读提示 雅高曾经是一家只关注欧洲市场的重资产、中端经济型酒店集团,如今面貌已完全改变。
 
    雅高酒店集团CEO Sébastien Bazin曾表示,即使自己任期内的转型计划已经“结束”,但他仍会加速推动旗下奢华酒店品牌的发展。
 
  自2014年以来,雅高的奢华高档酒店营收几乎翻了一番,这种趋势在未来仍会持续。
 
  截至2019年底,奢华酒店占雅高筹建客房总数的35%,高于经济型品牌(29%),但略低于中端品牌(36%);但奢华酒店带来的收入更高,去年占比达41%。
 
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  雅高的高端品牌包括Fairmont、Raffles以及SBE旗下品牌Delano和SLS。
 
  Bazin在上周的财报电话会议上表示,“尽管高档奢华酒店客房数量较少,但这一市场未来将为雅高贡献50%的收入。”
 
  雅高最初是一家只关注欧洲市场的重资产中端和经济酒店集团,这一面貌当前已经完全改变。
 
  根据财报数据:从2014年到2019年,雅高的轻资产比率(以客房数量计算)从58%上升到了96%;高端奢华酒店在整体收入中的占比从22%上升到了41%;欧洲之外的全球市场规模占比从26%上升到了58%。
 
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  疫情影响
 
  和其它在华运营业务的国际酒店集团一样,雅高也预计疫情将给集团带来影响,按目前的估算,大约是540万美元的财务损失,主要与酒店加盟费用收入相关。
 
  Bazin表示,“实际损失也可能会更大,这都取决于疫情将持续多久。”
 
  目前,大中华区在雅高整体收入中的占比约为3%,客房数量占比略高于10%。
 
  Bazin称,“截至目前,雅高在亚太地区以外的酒店业务均未受到影响。”
 
  亚太地区具体各个市场的情况也各不相同。
 
  “疫情对韩国、日本、澳大利亚、曼谷、吉隆坡或新加坡的影响程度不同。酒店处理了许多订单退改。未来20到30天内,我们会进一步明确疫情给亚太地区雅高酒店带来的影响。”
 
  投资并购
 
  雅高前些年对华住的投资取得了不错的回报,但很多其他的投资项目却不甚理想。
 
  雅高将旗下所有非酒店品牌,如礼宾服务公司John Paul和短租平台Onefinestay整合到了新业务部门。2019年,新业务EBITDA亏损220万美元(200万欧元),同比缩窄了90%,相比之下,2018年亏损2200万美元(2000万欧元)。但集团对此仍不满意。
 
  雅高CFO Jean-Jacques Morin在财报电话会议上表示,出现问题的其实只有两家公司。“如果将业务拆分,除开Onefinestay和John Paul后,其他业务的增速和利润率都将实现两位数增长。”
 
  雅高目前正在对旗下至少三家公司进行“合作伙伴战略评估”(partnership strategic review),其中包括Onefinestay、John Paul和D-Edge(两家酒店技术服务公司Availpro和Fastbooking被整合后推出的新品牌)。
 
  Bazin补充称,雅高正在为D-Edge寻找潜在的投资伙伴,以“加速其增长并拓展新市场”。
 
  全年业绩概况
 
  截止2019年12月31日,雅高集团全年总收入44亿美元(40.5亿欧元),同比增长16%。其中收购Mantra和瑞享(Mövenpick)为集团带来了4亿美元(3.8亿欧元)的收入增长,增长10.9%。
 
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  全年营业利润为7.32亿美元(6.78亿欧元),同比增长343%,主要得益于出售华住股份产生的3.25亿美元(3.01亿欧元)收益。
 
  全年净利润为5.01亿美元(4.64亿欧元),同比下滑79%;整体业务收入43亿美元(40亿欧元),同比增长23%。
 
  EBITDA为9亿美元(8.25亿欧元),同比增长14.8%,与雅高去年10月份宣布的8.2亿至8.4亿欧元的目标区间一致。
 
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  酒店整体RevPAR为69.6美元(64欧元),同比增长1.7%;入住率69.3%,同比增长0.6个百分点;平均房价100美元(92欧元),同比增长0.7%。其中,奢华高端酒店RevPAR同比增长1.2%;中端酒店RevPAR同比增长1.7%;经济型酒店RevPAR同比增长2.4%。
 
  亚太地区酒店RevPAR同比下滑0.9%;平均房价同比下滑1.1%;入住率同比增长0.2个百分点。中国地区酒店RevPAR同比下滑6.1%,尽管中国国内市场需求旺盛,但受到了贸易战和香港的影响,对业务造成了较大的拖累。
 
  2019年,雅高在澳大利亚的酒店品牌Mantra减值损失1.62亿美元(1.5亿欧元)。Morin称,游客人数减少在一定程度上受到了澳洲大火的影响。
 
  规模增长
 
  截止2019年底,雅高全球酒店客房总数达739,537间(5,036家酒店)。全年新增客房45,108间(327家酒店),客房数量同比净增5.1%,其中奢华酒店客房达到12,954间(65家酒店)。
 
  2019年雅高新签约酒店客房76,000间(510家酒店);筹建客房总数208,000间(1,206家酒店),其中超过四分之三的项目都位于新兴发展中市场。
 
  Bazin表示,未来雅高的奢华酒店收入占比将超过50%,高于目前的41%。“解决RevPAR难题的唯一方法是签约更多的酒店客房。2019年第四季度,雅高新签了逾18,000间客房。”
 
 
 
 
 
 
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