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行业新闻
 

再现新来者 贝壳友家杀入存量酒店市场争夺战

发布日期:2019-09-02
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来源:北京商报
 
阅读提示 未来随着一批新品牌和换代升级的品牌出现,中端酒店市场存量物业的争夺将愈发激烈。
 
    2019年对于酒店存量市场来说,似乎“一夜觉醒”,在国内三大酒店集团不断祭出新招保存量酒店份额的同时,市场上也开始出现新的“分羹者”。8月30日,在贝壳友家旗下千峋酒店举行的媒体沟通会上,千峋酒店CEO康又天表示,千峋酒店将基于市场存量物业改造,加码中端酒店市场的连锁发展。虽然这家新品牌在半年时间内快速拓市,不过近一段时间以来,不少酒店集团都纷纷推出了软品牌,甚至经济型酒店品牌的升级版对老酒店进行改造,在业内人士看来,存量酒店市场将持续陷入品牌争夺战。
 
  康又天表示,从2004年到2014年是中国经济型酒店的黄金发展期,这期间,如家、7天、汉庭等知名连锁经济型酒店迅速崛起,在酒店数量迅速扩增的同时,也带动了数十万非连锁中小经济型酒店的野蛮生长。然而近两年,随着经济型酒店红利的减弱,市场开始由增量转入存量,很多经济型酒店合约到期,一批中小酒店陷入产品设施老化、人工成本上升、门店租金上涨、入住率下滑等经营困境,预计未来3-4年,将是中端酒店的持续扩张高峰期。
 
  此外,基于存量酒店物业的升级改造,千峋酒店还在今年5月出资1亿元设立了“乘风基金”,帮助合适的酒店业主改造,并加盟成为千峋旗下中端酒店。康又天还介绍,目前千峋酒店的物业改造成本在每间客房3万元左右,此外酒店品牌方还将收取一定的加盟费和管理费,一般来讲,业主投资周期在一年多左右。北京商报记者从千峋酒店官网上了解到,千峋酒店加盟费为2500元/间房,此外还将收取6%管理费。
 
  据了解,千峋酒店作为贝壳友家旗下的中端酒店品牌,从今年3月份开始,半年时间内拓展了100家门店。除了千峋酒店,千峋酒店系列还包括千峋S、千峋轻舍,分别有着不同的定位。康又天还表示,截止今年8月底,千峋酒店已经覆盖全国50余座城市,高于行业的平均开业速度。
 
  虽然千峋酒店来势汹汹,不过面对华住、首旅如家、锦江等老牌连锁酒店集团,仍然只是新来者。据悉,就在前不久,华住酒店集团推出了汉庭3.0版,其目的在于对已有老版汉庭酒店进行升级改造,不仅如此,华住还推出软品牌,谋求招揽更多存量单体酒店。此外,其自诩“对标品牌”的亚朵,目前已在全国市场上拥有数百家酒店。据悉,亚朵目前也拥有亚朵酒店、亚朵轻居和定位更高的亚朵S酒店,这些酒店均属于中高端酒店范畴。
 
  华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱指出,当前市场上老酒店物业虽然大量存在,不过酒店市场竞争激烈,尤其是优质物业越来越难寻,这也加大了酒店快速拓市的难度。未来随着一批新品牌和换代升级的品牌出现,中端酒店市场存量物业的争夺将愈发激烈。
 
 
 
 
 
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